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【澳洲新闻】重磅!墨尔本跃升澳洲"地王",地价涨幅超悉尼成全澳第一!这十年翻一番的城市,给我们的期待没有上限…
2018-05-12作者:Fanny


据《Business Insider》报告,2017年最后一个季度,各大城市的土地成本上涨2.2%,与去年同期相比增长11.1%。


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悉尼依然是最为「金贵」的市场,2017年最后一个季度,土地中位价格达到$450,000澳元。墨尔本土地中位价达到$330,000澳元,位列澳洲第二。


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而在增长情况方面,由于悉尼地价在17年最后一季度表现不佳,墨尔本碾压悉尼,坐上“头把交椅”。


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由于超高速人口增长,墨尔本土地和住宅价格的上涨被进一步推动。


去年一整年,墨尔本的土地中位价上涨了 35.9%,几乎达到霍巴特的三倍,位列全澳第一。


而从过去十年来看,从2007年的$145,000澳元到今天,维州土地中位价几乎翻了一倍多。而在同期,悉尼房价仅增长了67%。


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对于潜力可期的维州开发地块,中国开发商也充分给予了关注的目光。


2018年1月


据Australian Financial Review报道,中国开发商Blueways与墨尔本开发商Wolfdene联手,以1亿澳元的价格拿下墨尔本北部地块。而在购买这块土地之前,他们已经斥资3000万澳元,买下附近52公顷大的土地。


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中国开发商Blueways集团目前持有维州近4000处地块,价值达14亿澳元。


Blueways集团开发部主管Andrew Wyatt——


“2014年,我们集团就在澳洲设立了投资部。维州房产市场是全国房地产表现最强势的地区,我们充分利用其持续的增长来创造更多价值。”


根据CBRE世邦魏理仕2018年亚太投资者意向调查,墨尔本已然击败悉尼,成为全澳最具投资价值城市!(从2017年全球的第八位上升至今年的第二位)


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报告中指出,2017年,亚洲境外房地产投资创历史新高,共计834亿澳元,其中92%的受访者表示其今年的投资活动甚至会更为活跃。


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然而,包括悉尼在内的许多商业地产市场,随着收益率达到压缩周期的底部,来自亚洲的商业地产投资者不得不将目光转向增长势头更好的城市,并努力实现多元化投资,降低投资风险。


随着投资者寻求投资多元化的脚步不断加快,墨尔本显然已变得更具吸引力。


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